期货房一般指的是未来交割的房产，购买期货房的买方可以在未来按照合约约定的价格购买房产。而期货房一般怎样付款，即是指期货卖方的盈利方式。在期货交易中，卖方的盈利主要有两种方式，一种是通过升水盈利，即在期货价格高于现货价格时盈利；另一种是通过降水盈利，即在期货价格低于现货价格时盈利。接下来将从这两种盈利方式出发，详细介绍期货房一般怎样付款。

升水盈利

升水盈利是指期货价格高于现货价格时，卖方可以通过卖出期货合约获得盈利。在期货房交易中，卖方可以在期货价格上涨时卖出期货合约，然后在交割时按照合约约定的价格交付房产。这样，卖方就可以通过卖出期货合约的差价获得盈利。

降水盈利

降水盈利是指期货价格低于现货价格时，卖方可以通过买入期货合约获得盈利。在期货房交易中，卖方可以在期货价格下跌时买入期货合约，然后在交割时按照合约约定的价格交付房产。这样，卖方就可以通过买入期货合约的差价获得盈利。

保证金支付

在期货房交易中，卖方在卖出期货合约时需要支付一定比例的保证金。保证金是为了确保卖方能够履约交割，同时也是为了保证交易的稳定性。一般来说，保证金支付的比例是合约价值的一定比例，具体比例根据交易所规定而定。

交割支付

在期货房交易中，卖方在交割时需要支付房产的全部价款。交割支付是期货交易的最后一步，卖方需要按照合约约定的价格支付房产的全部价款，然后取得房产的所有权。

盈利提取

在期货房交易中，卖方的盈利可以在交割时一次性提取，也可以选择分批提取。一般来说，卖方可以根据自己的实际情况选择合适的盈利提取方式，以最大限度地实现盈利。

通过以上五个小的介绍，可以看出期货房一般怎样付款，主要是通过升水盈利和降水盈利两种方式实现盈利。在交易过程中，卖方需要支付保证金、交割支付房产的全部价款，并可以选择合适的盈利提取方式。期货房交易具有一定的风险，卖方需要谨慎操作，以确保自己的利益。