期货房是指购房者在购房前向开发商缴纳部分首付，约定未来一段时间内根据市场行情确定最终购房价格的一种购房方式。这种购房方式相比传统的全款购房方式，具有一定的风险和不确定性，因此很多人会担心期货房的风险问题。

期货房存在的风险主要体现在市场波动和购房者自身情况等方面。市场行情的波动会直接影响到购房价格的最终确定，如果市场行情不利，购房者可能面临购房价格上涨的风险。购房者自身的经济状况也会影响到期货房的风险，如果购房者不能按时支付尾款，可能会导致合同解除或其他法律纠纷。

虽然期货房存在一定的风险，但同时也具有一定的安全性。购房者在签订合同前可以对市场进行充分调研和风险评估，选择有信誉的开发商和项目，以降低风险。购房合同中通常会包含一些风险控制条款，如购房价格上涨幅度的限制等，有利于保障购房者的权益。购房者可以购买相关的保险产品，如购房险等，以应对意外情况，提高购房的安全性。

购买期货房也需要购房者具备一定的财务实力和风险意识。购买期货房不仅需要支付一部分首付款，还需要在约定的时间内支付尾款，因此购房者应当对自身的经济状况有清晰的认识，并做好财务规划。购房者应当了解市场行情和相关政策，及时调整自己的购房策略，避免因市场波动而造成损失。

期货房存在一定的风险和不确定性，但同时也具有一定的安全性。购房者在购买期货房时应当慎重选择开发商和项目，了解市场行情和政策，并做好财务规划和风险评估，以降低风险，确保购房安全。期货房风险大吗？要看购房者自身的选择和决策。